Bauökonomie und Bautreuhand
Transparent
Effizient
Empathisch
Unser junges Team vereint über zwanzig Jahre Erfahrung in der Baubranche mit fundiertem Wissen aus Planung, Architektur, Bauleitung und Baukostenplanung. Diese Verbindung von Erfahrung und Weitsicht prägt unsere Arbeit. Wir kalkulieren, prüfen und begleiten Projekte so, dass Ideen realistisch bleiben und erfolgreich umgesetzt werden können.
Wir erstellen transparente Baukostenberechnungen aller Art auf Basis des eBKP-H für komplexe Bauprojekte jeglicher Art bis zu CHF 500 Mio.
In der Baukostenplanung analysieren wir Kostenüberschreitungen und zeigen Optimierungspotentiale auf, damit die Kosten möglichst ohne Qualitätsverluste in den vorgegebenen Kostenrahmen passen.
Als Bauherrenvertreter steuern wir in Ihrem Namen sämtliche Projektbeteiligten und setzen Ihre Ziele und Interessen um.
Als Bautreuhänder unterstützen wir Sie im Hintergrund mit Kontrollen der Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben.
Im Bereich Bauherrenberatung bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Strategieentwicklung und Vorschläge zum Projektabwicklungsprozess.
Unsere Dienstleistungen
Bauökonomie
Baukostenberechnungen
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Projektphase Bauprojekt / Ausschreibung
In den insgesamt elf Jahren als Gesamtprojektleiter Kalkulation haben wir diverse GU- / TU-Angebote erfolgreich kalkuliert. Wir erstellen für Sie ein komplettes Angebot und zeigen Ihnen Chancen und Risiken sowie mögliche Optimierungspotentiale auf.
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Projektphase Wettbewerb / Machbarkeitsstudie
• Ausmass erstellen und Formquotienten bilden
• Transparente Grobkostenschätzung erarbeiten
• Varianten erstellen und vergleichen
• Grobbaubeschrieb erarbeiten -
Projektphase Vorprojekt
• Ausmass erstellen
• Transparente Kostenschätzung erarbeiten
• Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
• Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
• Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
• Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen -
Projektphase Bauprojekt/Baubewilligung
• Ausmass erstellen
• Transparente Kostenvoranschlag erarbeiten
• Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
• Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
• Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
• Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen
Baukostenplanung
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Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung
Wer kennt es nicht – nach dem Abschluss einer Projektphase sind die Kosten gestiegen und die Gründe dafür sind häufig unklar. Wir analysieren das Projekt und die Kostenberechnungen der Planer und liefern Gründe für die Kostensteigerungen sowie Vorschläge zu Kosteneinsparungen
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Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung
Auch wenn das Projekt während dem Planungsprozess innerhalb vom Kostenrahmen bleibt, lohnt es sich nach möglichen Optimierungspotentialen zu suchen. Dies tun wir anhand der Projektpläne und der Kostenberechnungen der Planer. Die dadurch gewonnen Kosteneinsparungen können im Projekt auf andere Bauteile verlagert werden und steigern dessen Qualität oder Quantität.
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Wir werten Ihre Wettbewerbsbeiträge aus. Wir plausibilisieren vorhandene Kosten oder berechnen diese und bilden Flächenkennwerte, welche Aufschluss über Effizienz ergeben.
Aktuellste Referenzen
• Vorerst noch anonym
• Neubau WÜB
• Kalkulation & Akquisition TU-Angebot
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Wohnüberbauung, Kilchberg
• Frutiger AG
• Ersatzneubau WÜB mit betr. Wohnen
• Kalkulation & Akquisition TU-Angebot
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Wohnüberbauung Obstgarten, Aarau
• HRS Real Estate AG
• Ersatzneubau & Sanierung WÜB
• Kalkulation TU-Angebot
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Wohnüberbauung, St. Gallen
• Frutiger AG
• Neubau Studentenwohnheim
• Kalkulation & Akquisition TU-Angebot
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Studentenwohnheim, Fribourg
• Implenia AG
• Neubau Büros ca. 13’700 m2 GF
• Unterst. Kalkulation & Akquisition TU-Ang.
• xxx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
SNF WankdorfCity, Bern
• Frutiger AG
• Ersatzneubau WÜB mit 36 Wohnungen
• Kalkulation & Akquisition TU-Angebot
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Wohnüberbauung Rüfenacht
• HRS Real Estate AG
• Neubau Wohnen 108 Einheiten
• Kostengrobschätzung +/-25%
• 50 Mio. inkl. MwSt.
Wohnüberbauung, Frauenfeld
• Implenia AG
• Neubau 164 Apartements & 66 Hotelzi
• Unterstützung Nachträge
• xxx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Andermatt, Neubau Resort - Hotel H4C
• Genossenschaft üses Dorf
• Ersatzneubau Pflegeheim mit 40 Zimmer
• Kostenberechnungen +/- 25%, 15% & 10%
• 13 Mio. inkl. MwSt.
Pflegeheim, Frienisberg
• Implenia AG
• Neubau Mieterausbau 20’300 m2 GF
• Unterstützung TU-Angebot
• xxx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Luzern, Mieterausbau MSD Int. Business
• Marti Gesamtleistungen AG
• Neubau Schule, Büro, Turnhalle, Wohnen
• Unterstützung Kalkulation TU-Angebot
• xxx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Arealüberbauung Im Oristal, Liestal
• Implenia Schweiz AG
• Neubau BFH Ges. & Soz. Arb. & HKB
• Unterstützung Kalkulation TU-Angebot
• xxx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Campus Berner Fachhochschule, Bern
• Marti Gesamtleistungen AG
• Neubau BFH Techn./Inform. & Architektur
• Projektänderungsanträge / Nachträge
• 305 Mio. inkl. MwSt.
Campus Berner Fachhochschule, Biel
• Immo4Passion AG
• Neubau WÜB mit 21 Wohnungen
• Kostenschätzung +/-15%
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Matten, Neubau WÜB
• Marti Gesamtleistungen AG
• Neubau 240 Whg 2000 Watt-Areal
• Optionen & Werkvertragsbeilagen
• 100 Mio. inkl. MwSt.
WÜB Feuerfalter, Niederwangen
• Elbe + Giovanelli AG
• Sanierung Villa mit 4 Wohnungen
• Kostenschätzung +/-15%
• x Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Villa Kanderbrügg, Frutigen
• Frutiger AG
• Ersatzneubau Wohnen
• Kalkulation GU-Angebot
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Haldenstrasse, Zürich
Spital, Wetzikon
• PS50 GmbH
• Ersatzneubau, Sanierung & Erweiterung
• Kostenplausibilisierung
• 130 Mio. inkl. MwSt.
• Frutiger AG
• Neubau Industriehalle 5’730 m2 GF
• Auswertung Nachkalkulation
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
HGC, Thun
• PS50 GmbH
• Totalsanierung 21 Wohnungen
• Kostengrobschätzung +/-25%
• x Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Zürich, Sanierung MFH
• Frutiger AG
• Neubau WÜB mit 54 Wohnungen
• Auswertung / Nachkalkulation
• xx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Bern, Brünnen Baufeld 1
• Plausibilisierung Kostenschätzung +/-15% für Pensionskasse Ersatzneubau WÜB mit 140 Wohnungen & Gewerbe 70 Mio. inkl. MwSt.
• Plausibilisierung Kostenvoranschlag +/-5% Neubau WÜB mit 9 Whg 7 Mio. inkl. MwSt.
• Wettbewerbsauswertung mit Kostengrobschätzung +/-25% WÜB mit 100 Wohnungen 40 Mio. inkl. MwSt.
• Kostengrobschätzung +/-25% Neubau WÜB mit 70 Whg und Gewerbe 40 Mio. inkl. MwSt.
• Kostengrobschätzung +/-20% Ersatzneubau WÜB mit 70 Whg & Gewerbe 40 Mio. inkl. MwSt.
• Kostenschätzung +/-15% Neubau mit 8 Wohnungen 5 Mio. inkl. MwSt.
• GU-Angebot Neubau WÜB
Vorerst noch komplett anonym
• Areal Weissenau AG
• Neubau WÜB 210 Wohnungen & Gewerbe
• Wettbewerbsauswertung & KGS +/-25%
• xxx Mio. inkl. MwSt. (anonym)
Areal Weissenau, Unterseen
Über uns
Basis ist unsere Ausbildung als Hochbauzeichner und Erfahrungen als Architekten. Dadurch verstehen wir die Qualität von Architektur und verfügen über die Kompetenzen, diese Qualität in allen Projektphasen zu bewahren.
Flamur Lekaj
Gründer / Geschäftsführer
Der essenzielle Mehrwert entsteht dadurch, dass wir gemeinsam im GU/TU-Geschäft über 13 Jahre Erfahrungen in komplexen Bauprojekten als Bauleiter, Projektleiter Gesamtleistungswettbewerbe und Projektleiter Kalkulation sowie die Kalkulations- und BIM-Abteilung aufgebaut haben.
Christian Zimmermann
Gründer / Geschäftsführer
Kontakt
NUVO AG
Neugasse 10
3800 Interlaken
info@nuvo.ch
Flamur Lekaj
+41 79 519 92 20
flamur.lekaj@nuvo.ch
Christian Zimmermann
+41 76 347 98 98
christian.zimmermann@nuvo.ch