Bauökonomie und Bautreuhand
Transparent
Effizient
Empathisch
nuvo ist die ideale Kombination von Kompetenzen in den Bereichen Bauökonomie und Bautreuhand für Ihr Bauvorhaben, denn wir sind Architekten und Baukostenplaner mit Erfahrungen aus der Bauleitung und Kalkulation beim General-/ Totalunternehmer.
Wir erstellen transparente Baukostenberechnungen auf Basis des effizienten eBKP-H für komplexe Bauprojekte jeglicher Art bis zu CHF 500 Mio.
In der Baukostenplanung analysieren wir Kostenüberschreitungen und zeigen Optimierungspotentiale auf, damit die Kosten möglichst ohne Qualitätsverluste in den vorgegebenen Kostenrahmen passen.
Als Bauherrenvertreter steuern wir in Ihrem Namen sämtliche Projektbeteiligten und setzen Ihre Ziele und Interessen um.
Als Bautreuhänder unterstützen wir Sie im Hintergrund mit Kontrollen der Kosten-, Qualitäts- und Terminvorgaben.
Im Bereich Bauherrenberatung bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Strategieentwicklung und Vorschläge zum Projektabwicklungsprozess.
Unsere Dienstleistungen
Bauökonomie
Baukostenberechnungen
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Projektphase Bauprojekt / Ausschreibung
In den insgesamt elf Jahren als Gesamtprojektleiter Kalkulation haben wir diverse GU- / TU-Angebote erfolgreich kalkuliert. Wir erstellen für Sie ein komplettes Angebot und zeigen Ihnen Chancen und Risiken sowie mögliche Optimierungspotentiale auf.
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Projektphase Machbarkeitsstudie
• Ausmass erstellen und Formquotienten bilden
• Transparente Grobkostenschätzung erarbeiten
• Varianten erstellen und vergleichen
• Grobbaubeschrieb erarbeiten -
Projektphase Vorprojekt
• Ausmass erstellen
• Transparente Kostenschätzung erarbeiten
• Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
• Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
• Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
• Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen -
Projektphase Bauprojekt
• Ausmass erstellen
• Transparente Kostenvoranschlag erarbeiten
• Allfällige Lücken im Baubeschrieb ergänzen
• Präzisieren der Angaben zu Materialien / Bauteilen
• Kostenveränderungen zu vorheriger Phase aufzeigen
• Mögliche Optimierungen Kosteneinsparungen
Baukostenplanung
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Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung
Wer kennt es nicht – nach dem Abschluss einer Projektphase sind die Kosten gestiegen und die Gründe dafür sind häufig unklar. Wir analysieren das Projekt und die Kostenberechnungen der Planer und liefern Gründe für die Kostensteigerungen.
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Projektphase Machbarkeit bis Ausschreibung
Auch wenn das Projekt während dem Planungsprozess innerhalb vom Kostenrahmen bleibt, lohnt es sich nach möglichen Optimierungspotentialen zu suchen. Dies tun wir anhand der Projektpläne und der Kostenberechnungen der Planer. Die dadurch gewonnen Kosteneinsparungen können im Projekt auf andere Bauteile verlagert werden und steigern dessen Qualität oder Quantität.
Bautreuhand
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Projektphase Machbarkeit bis Inbetriebsetzung
Wenn Sie keine Zeit, zu wenig Kompetenz oder sogar beides haben, dann steigen wir gerne in Ihrem Namen im Projekt ein.
• Behördengänge
• Anforderungen und Ziele bei Planern / Unternehmern durchsetzen
• Planer- und Werkverträge erstellen und verhandeln
• Baubeschrieb optimieren gemeinsam mit Planern
• Teilnahme Planer- und Bauausschusssitzugen
• Periodisches Reporting Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben -
Projektphase Machbarkeit bis Inbetriebsetzung
Wenn Sie selbst aktiv im Planungs- und Bauprozess dabei sein wollen aber im Hintergrund Unterstützung benötigen, können wir Ihnen in Form eines Controllings unter die Arme greifen.
• Planer- und Werkverträge
• Pläne bei Phasenabschlüssen
• Protokolle aus Sitzungen -
Projektphase Machbarkeit bis Inbetriebsetzung
Bevor Sie mit dem Projekt starten, unterstützen wir Sie bei der Evaluierung der Strategie und des Projektabwicklungsprozesses. Wir zeigen Ihnen dabei unter anderem Möglichkeiten bezüglich:
• Einbindung von wichtigen Projektbeteiligten
• Wohnungsmix
• Verhältnis Miet- / und Eigentumswohnungen
• Zusammenarbeits- und Vertragsformen
Referenzen
• Marti Gesamtleistungen AG
• Neubau Campus BFH
• Projektänderungsanträge / Nachträge
• 305 Mio. inkl. MwSt.
Campus Berner Fachhochschule, Biel
• Marti Gesamtleistungen AG
• Neubau 240 Whg 2000 Watt-Areal
• Optionen & Werkvertragsbeilagen
• 100 Mio. inkl. MwSt.
WÜB Feuerfalter, Niederwangen
• Genossenschaft Frienisberg
• Neubau Pflegeheim mit 40 Zimmern
• Kostenschätzung +/- 15%
• 13 Mio. inkl. MwSt.
Pflegeheim, Frienisberg
Spital, Wetzikon
• Project Solution 50
• Ersatzneubau, Sanierung & Erweiterung
• Kostengrobschätzung +/- 25%
• 130 Mio. inkl. MwSt.
Über uns
Basis ist unsere Ausbildung als Hochbauzeichner und Erfahrungen als Architekten. Dadurch verstehen wir die Qualität von Architektur und verfügen über die Kompetenzen, diese Qualität in allen Projektphasen zu bewahren.
Flamur Lekaj
Gründer / Geschäftsführer
Der essenzielle Mehrwert entsteht dadurch, dass wir gemeinsam im GU/TU-Geschäft über 13 Jahre Erfahrungen in komplexen Bauprojekten als Bauleiter, Projektleiter Gesamtleistungswettbewerbe und Projektleiter Kalkulation sowie die Kalkulations- und BIM-Abteilung aufgebaut haben.
Christian Zimmermann
Gründer / Geschäftsführer
Kontakt
NUVO AG
Weissenaustrasse 19
3800 Unterseen
info@nuvo.ch
Flamur Lekaj
+41 79 519 92 20
flamur.lekaj@nuvo.ch
Christian Zimmermann
+41 76 347 98 98
christian.zimmermann@nuvo.ch